A GÁRDONYI TÉR MÖGÖTT, A BME SZOMSZÉDSÁGÁBAN 42 M2-ES LAKÁS ELADÓ

----------
BEHIND GÁRDONYI TÉR, NEIGHBORING BME, 42M2 APARTMENT FOR SALE IN BUDAPEST
# For English version scroll down!

HINTER GÁRDONYI TÉR, IN DER NACHBARSCHAFT VON BME, 42 M2 WOHNUNG ZUM VERKAUF IN BUDAPEST

ЗА ПЛОЩАДЬЮ ГАРДОНИ, РЯДОМ С BME, КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 42 М2 НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ
----------

Ki gondolná, hogy Budapest szívében, a Szent Gellért tér szomszédságában találhatunk egy olyan otthont, amely békét, csendet kínál?
**Ez a 42 m2-es lakás olyan, mint egy VÁROSI MENEDÉK, mégis KARNYÚJTÁSNYIRA A PEZSGŐ VÁROSI ÉLETHEZ!**

A LAKÁS BELSŐ TERE:
Térként alkalmazva a jól ismert Bauhaus elveket, A LAKÁS BELSŐ TERE HARMONIKUS, FUNKCIONALISTA ÉS KÉNYELMES. A 19 m2-es nappalihoz, ahonnan a csendes, parkosított udvarra nyíló, 3,25 m2-es erkély nyílik, csatlakozik egy 6 m2-es világos, ablakos hálófülke. A szintén ablakos, 8 m2-es konyhában minden elfér, amire a hétköznapi főzés és étkezés során szükségünk lehet. Az alaprajz szerinti elrendezésben van még egy 5,6 m2-es , ablakos, kádas fürdőszoba és az 5 m2-es közlekedőből egy kamra is nyílik. A belmagasság 3 méter.

AZ ÉPÜLET:
Az 1900-as években épült, 30 lakásos, ZÁRT FOLYOSÓS, tégla építésű társasház a Bauhaus iskola örökségét őrzi. A házban LIFT is található, és a tiszta, csendes, PARKOSÍTOTT ZÖLD UDVARon kellemes perceket tölthetünk. Mindez a 11. kerületben, a Gárdonyi tér és a BME között, a Kende utcában található. A ház tiszta, csendes, mind műszakilag, mind pénzügyileg rendben tartott.

NYÍLÁSZÁRÓK - BURKOLATOK:
A lakás nyílászárói fából készültek, a járólapos fürdőszoba és kamra kivételével minden helyiség 1,5 éve kapott új laminált padlóburkolatot.

FŰTÉS ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakás távfűtéses, melynek átalánydíja havi 11 ezer forint. A vízhasználat és az áramdíj mérőórák szerint fizetendő. A közös költség összege csupán 8.400 forint. A lakásban 20 Amperes elektromos kapacitás érhető el.

KÖZLEKEDÉS ÉS PARKOLÁS:
Parkolni az utcában és a környéken tudunk, a helyi lakosoknak kedvezményes lakossági parkoló bérlet vásárlására van lehetőségük. Ne feledjük, hogy A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR MINDÖSSZE 5 PERC SÉTÁRA található, ahol számos buszjárat, villamos és a metró is elérhető, tehát a közlekedés ragyogó.

KÖRNYÉK:
A LAKÁS KÖRÜLI INFRASTRUKTÚRA LENYŰGÖZŐ: számos üzlet, szolgáltatás és étterem érhető el, miközben az utcában nincs nagy átmenő forgalom. A BME közelsége miatt is fiatalos, dinamikus hangulat uralkodik a környéken.

LAKÓKÖZÖSSÉG ÉS KÖZÖS KÉPVISELET:
A ház lakóközössége barátságos, főként fiatalokból áll. A közös képviselő agilis, a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a munkáját.

TÁROLÁS:
A lakásban helyet kapó kamrán kívül az alagsorban közös tárolóhelyiség is a rendelkezésre áll.


** Ha olyan otthont keres, ahol feltöltődhet és mégis élvezni szeretné a város életét, ez a lakás önnek való! **

FELSŐOKTATÁSBAN TANULÓK SZÁMÁRA valódi kincs ez a lakás, legyen szó a tanulmányokhoz ideális környezetről, a kiváló közlekedésről vagy a közösségi életről.

Ugyanakkor ez a lakás STABIL ÉS HOSSZÚTÁVÚ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGet is jelenthet elhelyezkedése, kiváló infrastruktúrája miatt, a közelben található oktatási intézmények pedig tovább növelhetik a bérleti potenciált.

Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható.
Banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen bankfüggetlen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.
Ezen kívül rendelkezésre állunk ingatlanjogi szolgáltatásokkal is. Ingatlanügylete előtt kérje díjmentes előzetes ügyvédi tanácsadásunkat!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
==========
BEHIND GÁRDONYI TÉR, NEIGHBORING BME, 42M2 APARTMENT FOR SALE IN BUDAPEST

Who would have thought that in the heart of Budapest, in the neighborhood of Szent Gellért Square, we could find a home that offers peace and quiet?
**This 42 m2 apartment is like a CITY SHELTER, yet AN ARM'S LENGTH TO THE SPARKLING CITY LIFE!**

THE INTERIOR OF THE APARTMENT:
Using the well-known Bauhaus principles in the space, THE INTERIOR SPACE OF THE APARTMENT IS HARMONIOUS, FUNCTIONAL AND COMFORTABLE. The 19 m2 living room, from which a 3.25 m2 balcony opens onto the quiet, landscaped yard, is joined by a 6 m2 bright bedroom with a window. The 8 m2 kitchen, which also has a window, has everything you need for everyday cooking and eating. In the arrangement according to the floor plan, there is also a 5.6 m2 bathroom with a window and a tub, and a pantry opens from the 5 m2 hallway. The ceiling height is 3 meters.

THE BUILDING:
Built in the 1900s, the 30-apartment CLOSED CORRIDOR brick apartment building preserves the heritage of the Bauhaus school. There is also an ELEVATOR in the house, and you can spend pleasant moments in the clean, quiet, LANDSCAPED GREEN COURTYARD. All of this is located in the 11th district, between Gárdonyi tér and BME, on Kende utca. The house is clean, quiet, technically and financially well-kept.

DOORS - COVERINGS:
The window sealings of the apartment are made of wood, except for the tiled bathroom and pantry, all rooms received new laminate flooring 1.5 years ago.

HEATING AND MAINTENANCE COSTS:
The apartment has district heating, the flat rate of which is HUF 11,000 per month. Water use and electricity are billed by the meter. The total cost is only HUF 8,400. The apartment has an electrical capacity of 20 Ampere.

TRANSPORT AND PARKING:
We can park on the street and in the surrounding area, local residents have the option of purchasing a discounted residential parking pass. Don't forget that MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR is all within a 5-MINUTE WALK, where many bus lines, trams and the metro are available, so transportation is brilliant.

SURROUNDINGSS:
THE INFRASTRUCTURE AROUND THE APARTMENT IS IMPRESSIVE: many shops, services and restaurants are accessible, while the street does not have a lot of passing traffic. Due to the proximity of the BME, a youthful, dynamic atmosphere prevails in the area.

RESIDENTAL COMMUNITY AND REPRESENTATION:
The residential community of the house is friendly, mainly consisting of young people. The joint representative is agile and carries out his work with the interests of the house in mind.

STORAGE:
In addition to the pantry in the apartment, there is also a common storage room in the basement.


** If you are looking for a home where you can recharge and still enjoy the city life, this apartment is for you! **

FOR STUDENTS IN HIGHER EDUCATION, this apartment is a real treasure, whether it is the ideal environment for studies, the excellent transportation or the social life.

At the same time, this apartment can also represent a STABLE AND LONG-TERM INVESTMENT OPPORTUNITY due to its location and excellent infrastructure, and the nearby educational institutions can further increase the rental potential.

The property is free from lawsuits and encumbrances, and can be freely given into possession.
It can also be purchased with a bank loan, for which we can offer free bank-independent consulting and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions.
In addition, we are also available with real estate services. Before your real estate transaction, ask for our free preliminary legal advice!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========

BEHIND GÁRDONYI TÉR, NEIGHBORING BME, 42M2 APARTMENT FOR SALE IN BUDAPEST

Who would have thought that in the heart of Budapest, in the neighborhood of Szent Gellért Square, we could find a home that offers peace and quiet?
**This 42 m2 apartment is like a CITY SHELTER, yet AN ARM'S LENGTH TO THE SPARKLING CITY LIFE!**

THE INTERIOR OF THE APARTMENT:
Using the well-known Bauhaus principles in the space, THE INTERIOR SPACE OF THE APARTMENT IS HARMONIOUS, FUNCTIONAL AND COMFORTABLE. The 19 m2 living room, from which a 3.25 m2 balcony opens onto the quiet, landscaped yard, is joined by a 6 m2 bright bedroom with a window. The 8 m2 kitchen, which also has a window, has everything you need for everyday cooking and eating. In the arrangement according to the floor plan, there is also a 5.6 m2 bathroom with a window and a tub, and a pantry opens from the 5 m2 hallway. The ceiling height is 3 meters.

THE BUILDING:
Built in the 1900s, the 30-apartment CLOSED CORRIDOR brick apartment building preserves the heritage of the Bauhaus school. There is also an ELEVATOR in the house, and you can spend pleasant moments in the clean, quiet, LANDSCAPED GREEN COURTYARD. All of this is located in the 11th district, between Gárdonyi tér and BME, on Kende utca. The house is clean, quiet, technically and financially well-kept.

DOORS - COVERINGS:
The window sealings of the apartment are made of wood, except for the tiled bathroom and pantry, all rooms received new laminate flooring 1.5 years ago.

HEATING AND MAINTENANCE COSTS:
The apartment has district heating, the flat rate of which is HUF 11,000 per month. Water use and electricity are billed by the meter. The total cost is only HUF 8,400. The apartment has an electrical capacity of 20 Ampere.

TRANSPORT AND PARKING:
We can park on the street and in the surrounding area, local residents have the option of purchasing a discounted residential parking pass. Don't forget that MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR is all within a 5-MINUTE WALK, where many bus lines, trams and the metro are available, so transportation is brilliant.

SURROUNDINGSS:
THE INFRASTRUCTURE AROUND THE APARTMENT IS IMPRESSIVE: many shops, services and restaurants are accessible, while the street does not have a lot of passing traffic. Due to the proximity of the BME, a youthful, dynamic atmosphere prevails in the area.

RESIDENTAL COMMUNITY AND REPRESENTATION:
The residential community of the house is friendly, mainly consisting of young people. The joint representative is agile and carries out his work with the interests of the house in mind.

STORAGE:
In addition to the pantry in the apartment, there is also a common storage room in the basement.


** If you are looking for a home where you can recharge and still enjoy the city life, this apartment is for you! **

FOR STUDENTS IN HIGHER EDUCATION, this apartment is a real treasure, whether it is the ideal environment for studies, the excellent transportation or the social life.

At the same time, this apartment can also represent a STABLE AND LONG-TERM INVESTMENT OPPORTUNITY due to its location and excellent infrastructure, and the nearby educational institutions can further increase the rental potential.

The property is free from lawsuits and encumbrances, and can be freely given into possession.
It can also be purchased with a bank loan, for which we can offer free bank-independent consulting and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions.
In addition, we are also available with real estate services. Before your real estate transaction, ask for our free preliminary legal advice!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
HINTER GÁRDONYI TÉR, IN DER NACHBARSCHAFT VON BME, 42 M2 WOHNUNG ZUM VERKAUF IN BUDAPEST
ЗА ЗА ПЛОЩАДЬЮ ГАРДОНИ, РЯДОМ С BME, КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 42 М2 НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ
==========