250 m²-es műhely, jelentős üzleti lehetőségekkel – lakóházzal Enyingen!

Műhelyt, raktárat vagy saját vállalkozása számára megfelelő ingatlant keres? Az M7 autópályától néhány percre, Enying központjában egy olyan ingatlanegyüttest kínálok megvételre, amely jelentős alapterületével, többféleképpen hasznosítható helyiségeivel és kedvező megközelíthetőségével számos vállalkozási tevékenység számára kínálhat lehetőséget.

Az 1735 m²-es, két utcára nyíló telken található épületegyüttes egyik legfontosabb része a 250 m²-es, tágas műhely és raktározásra is alkalmas terület, amely 380 V-os ipari árammal, elektromos működtetésű garázskapuval és saját, bojlerrel ellátott fürdőszobával rendelkezik.

A műhely a többi épületrésztől függetlenül egy másik utcáról, külön bejárati úton közelíthető meg, ami különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, ahol fontos a munkaterület önálló használata, az áruszállítás vagy az ügyfélforgalom elkülönítése.

Az ingatlan azonban jóval többet kínál egy hagyományos műhelynél.

A további épületrészek között megtalálható egy körülbelül 100 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs és világos, tovább alakítható terület, egy 50 m²-es, konyhával felszerelt helyiség, egy 30 m²-es előtér vizesblokkal, valamint egy további 50 m²-es, műhelyként, irodaként vagy más kiszolgálófunkcióra hasznosítható tér.

A 330 m²-es tetőtér jelentős része már burkolt, ablakokkal és több elkülöníthető térrel rendelkezik. Használható, de felújítást igénylő fürdőszobák is találhatók benne. A nagy alapterület további kialakítási lehetőségeket kínál, akár különböző funkciók számára is.

A tágas, egymástól elkülöníthető helyiségek révén az ingatlan különösen érdekes lehet műhelyt, raktározási területet, irodát vagy vállalkozási központot keresők számára. A további hasznosítás és az esetleges rendeltetésváltoztatás lehetősége a vonatkozó műszaki és hatósági előírásoktól függ.

Az ingatlanegyütteshez egy igényesen kialakított, 170 m²-es családi ház is tartozik, amely akár a vállalkozás tulajdonosának otthonaként is szolgálhat.

Az 1992-ben épült, 40 cm vastag téglafalazatú ház 6 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik. Megújult a tető, a villany-, víz- és csatornahálózat, valamint a nyílászárók is. A szigetelt padlástér és a gázkazánnal működő padlófűtés tovább növeli a lakóház komfortját.

A lakótér különlegessége a nagyvonalú méretekben rejlik: valamennyi helyiség tágas, a hatalmas nappali–étkező–konyha mellett három kényelmes hálószoba és két igényes fürdőszoba áll rendelkezésre.

Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a vállalkozás működéséhez szükséges terek és a kényelmes lakhatás egy helyen, mégis jól elkülöníthetően biztosíthatók.

Ha saját műhelyben, telephelyben vagy többféle tevékenységre alkalmas ingatlanban gondolkodik, érdemes személyesen is megismernie ezt a sokoldalú enyingi ingatlanegyüttest.

További információért és megtekintésért várom megkeresését!